اگر می خواهید در ملک سرمایه گذاری داشته باشید...

01

مرحله اول - در واتس اپ با ما تماس بگیرید

برای شروع، میتوانید از مشاوره رایگان ما در واتس اپ استفاده کنید

02

مرحله دوم - درخواست مشاوره خرید از ما

اگر برای خرید ملک تصمیم جدی گرفتید، میتونید از مشاوره کامل ما استفاد کنید. مبلغی بابت حق مشاوره و راهنمایی تمام مراحل از شما گرفته میشود.

نگران نباشید، در صورت خرید ملک از مشاوران ما، این مبلغ بصورت کامل به شما بازگردانده خواهد شد.

03

مرحله سوم - انتخاب بهترین گزینه سرمایه گذاری برای شما

مشاوران ما شرایط پرداخت شما را بررسی خواهند کرد تا بدنبال بهترین راه حل برای شما باشند.

مهمترین قسمت کار انتخاب شرایط مناسب برای سرمایه گذاری است. مشاورین ما به شما کمک خواهند کرد تا روی ملک های کم ارزش، کلاهبرداری و یا مشکل ساز سرمایه خود را از دست ندهید.

به کمک مشاورین ما می توانید بهترین بازگشت سرمایه را از سرمایه گذاری خود تضمین کنید

04

مرحله چهارم - مراحل اداری و اخذ ویزا

با تایید شما، ملک مورد نظر برای شما رزرو خواهد شد و تمام مراحل اداری حتی بدون حضور شما قابل انجام خواهد بود.

بعد از تحویل ملک، خضور شما برای اخذ ویزا اجباریست که مراحل آن برای شما توضیح داده خواهد شد.

مراحل خرید ملک

در دبی

برای تماس با ما روی دکمه واتس اپ کلیک کنید

یا به شماره   00971522476765    در واتس اپ پیام دهید

 

چرا از داجکس مشاوره بگیریم؟

داجکس یک مشاور املاک نیست!

  1. داجکس در تمام بازارهای مالی جهانی فعالیت دارد و در همه بازارهای مشاوره مالی میدهد.
  2. داجکس در زمینه املاک دبی بیش از ۱۶ سال سابقه مشاوره دارد.
  3. داجکس تنها با یک شرکت املاک یا یک شرکت سازنده خاص کار نمیکند، ما تمام گزینه های موجود را بررسی میکنیم.
  4. ما هیج تعهدی به هیچ شرکتی جهت خرید ملک نداریم، تنها تعهد ما پیدا کردن بهترین ملک برای خریدار است.
  5. شما با چشمی باز خرید خواهید کرد. داجکس تمام روش های کلاهبرداری، شرایط تحریم و دروغ پردازی های بازار را به اطلاع شما خواهد رساند.
  6. در صورت خرید ملک، هیج هزینه ای بابت مشاوره از شما دریافت نخواهد شد!

داجکس یک مشاور سرمایه گذاریست…

احتمالا پاسخ سوالات خود را خواهید یافت...

01با حداقل چه مبلغی می توان در دبی سرمایه گذاری کرد؟

این سوال پاسخ مشخصی ندارد اما می توان گفت پایین تر از ششصد هزار درهم برای سرمایه گذاری توصیه نمی شود.

02آیا می توانیم بصورت قسطی خرید ملک انجام دهیم؟

بله، اما باید توجه داشته باشید که خرید قسطی به دو دسته کلی تقسیم می شود:

۱. خرید ملک آماده تحویل: که شرایط قیمتی آن مورد بررسی قرار می گیرد

۲. خرید ملک در حال ساخت: که در این مورد شرکت سازنده بسیار حايز اهمیت است و انتخاب پروژه مناسبت مهمترین وظیفه مشاوران ما خواهد بود

03آیا می توان برای خرید ملک قبل از ساخت اعتماد کرد؟

هم بله و هم نه! کاملا بستگی به شرکت سازنده و پروژه مورد نظر دارد. در این مورد حتما از مشاورین معتمد استفاده کنید.

04آیا تضمینی برای بالا رفتن قیمت ملک خریداری شده وجود دارد؟

این موضوع به دو عامل بستگی دارد:

۱. اوضاع مارکت دبی: شرابط این مارکت خارج از کنترل ما و شما خواهد بود. بنابراین بالا و پایین رفتن مارکت دبی می تواند روی قیمت ملک شما تاثیر مستقیم بگذارد. البته که می توان پیش بینی های با توجه به شرایط منطقه داشت. با توجه به ثابت بودن نرخ درهم به دلار، نگرانی جهت نوسانات ارزی وجود ندارد.

۲. مورد سرمایه گذاری شما: اینکه شما چه ملکی و در چه لوکیشنی و با چه مبلغی خریداری می کنید در بازگشت سرمایه شما بسیار حايز اهمیت است. مشاورین ما دقیقا در این مورد به شما کمک خواهند کرد.

05آیا پس از خرید ملک می توانم اقامت امارات را داشته باشم؟
  • برای اخذ اقامت ۳ ساله ملک شما باید بالای ۷۵۰ هزار درهم ارزش داشته باشد
  • برای اخذ اقامت ۵ ساله ملک شما باید بالای ۲ میلیون درهم ارزش داشته باشد.

پی نوشت: قوانین در حال تغییر مثبت هستند و این احتمال وجود دارد که از تابستان ۱۴۰۱ با ملک به ارزش ۲ میلیون درهم بتوان ویزای طلایی ۱۰ ساله گرفت. البته این موضوع هنوز تایید ۱۰۰٪ نشده و ارائه آن توسط مشاورین املاک فقط برای بازارگرمی هست.

06آیا می توانم پس از چند سال اقامت دائم یا پاسپورت اماراتی دریافت کنم؟

فعلا هیج قانون مستقیمی برای اقامت دائم و یا اخذ پاسپورت اماراتی وجود ندارد. بیان شرایط اقامت دائم یا اخذ پاسپورت توسط مشاورین املاک فقط برای سود جویی آن ها خواهد بود.

07آیا پس از اخذ اقامت می توانم حساب بانکی در امارات باز کنم؟

در کشور امارات بانک ها مستقل از دولت عمل میکنند. طبق قانون شما میتوانید پس از اخذ ویزا و امارات آی دی برای بازکردن حساب اقدام فرمایید. اما باز شدن و نشدن حساب شما به بانکی که مراجعه می کنید و مدارکی که ارائه میدهید بستگی خواهد داشت. با توجه به شرایط تحریم باز شدن حساب کمی وقت گیر اما معمولا شدنی است.

08آیا پس از خرید ملک سند ملک تحویل داده میشود؟

بله، شما بابت خرید هر ملکی در دبی Title Deed یا همان سند ملک را دریافت خواهید کرد. البته سند ملک پس از پرداخت کامل صادر خواهد شد.

برای املاکی که قسطی خریداری می شوند، تا زمان آخرین پرداخت٬ به جای سند، SPA در اختیار شما خواهد بود.

09آیا می توانم ملک خریداری شده خود را اجاره دهم؟

بله، حتی اجباری به حضور شما هم نخواهد بود برای اجاره ملک.

10آیا پس از خریداری ملک، بابت نگهداری ملک هزینه پرداخت میشود؟

اگر ملک اجاره داده شود تنها هزینه نگهداری شما Service Chargeخواهد بود که بسته به ملک شما میتواند متفاوت باشد.

اگر ملک اجاره داده نشود و جهت استفاده شخصی باشد، علاوه بر Service charge هزینه آب و برق DEWA و اینترنت نیز باید جداگانه پرداخت شود.

بعضی از املاک در دبی هزینه گاز و چیلر جداگانه ای دارند که باید هنگام خرید از چگونگی آن مطلع شوید.

11خرید ملک در دبی یا ترکیه؟

این کاملا به شرایط شما بستگی دارد. با توجه به نوسانات شدید لیر ترکیه به دلار و از طرفی ثابت بودن نرخ درهم به دلار، دبی مقصد مناسب تری جهت سرمایه گذاری خواهد بود. البته برای کسانی که بدنبال اخذ پاسپورت هستند، سرمایه گذاری در دبی مورد مناسبی نخواهد بود. نرخ بازگشت سرمایه دبی بصورت میانگین حدود سالانه ۶٪ و ترکیه حدود ۴٪ می باشد که دبی را مقصد جذاب تری جهت سرمایه گذاری می کند.

به صورت خلاصه اگر ملاک شما فقط اخذ پاسپورت است، دبی برای شما مناسب نیست، اما اگر هدف سرمایه گذاری و اخذ اقامت است، دبی قطعا مقصد جذاب تری خواهد بود.

Instagram