مشاوره سرمایه گذاری در امارات
اگر می خواهید در ملک سرمایه گذاری داشته باشید...
مرحله اول - در واتس اپ با ما تماس بگیرید
برای شروع، میتوانید از مشاوره رایگان ما در واتس اپ استفاده کنید
مرحله دوم - درخواست مشاوره خرید از ما
اگر برای خرید ملک تصمیم جدی گرفتید، میتونید از مشاوره کامل ما استفاد کنید. مبلغی بابت حق مشاوره و راهنمایی تمام مراحل از شما گرفته میشود.
نگران نباشید، در صورت خرید ملک از مشاوران ما، این مبلغ بصورت کامل به شما بازگردانده خواهد شد.
مرحله سوم - انتخاب بهترین گزینه سرمایه گذاری برای شما
مشاوران ما شرایط پرداخت شما را بررسی خواهند کرد تا بدنبال بهترین راه حل برای شما باشند.
مهمترین قسمت کار انتخاب شرایط مناسب برای سرمایه گذاری است. مشاورین ما به شما کمک خواهند کرد تا روی ملک های کم ارزش، کلاهبرداری و یا مشکل ساز سرمایه خود را از دست ندهید.
به کمک مشاورین ما می توانید بهترین بازگشت سرمایه را از سرمایه گذاری خود تضمین کنید
مرحله چهارم - مراحل اداری و اخذ ویزا
با تایید شما، ملک مورد نظر برای شما رزرو خواهد شد و تمام مراحل اداری حتی بدون حضور شما قابل انجام خواهد بود.
بعد از تحویل ملک، خضور شما برای اخذ ویزا اجباریست که مراحل آن برای شما توضیح داده خواهد شد.
برای تماس با ما روی دکمه واتس اپ کلیک کنید
یا به شماره 00971522476765 در واتس اپ پیام دهید
چرا از داجکس مشاوره بگیریم؟
داجکس یک مشاور املاک نیست!
- داجکس در تمام بازارهای مالی جهانی فعالیت دارد و در همه بازارهای مشاوره مالی میدهد.
- داجکس در زمینه املاک دبی بیش از ۱۶ سال سابقه مشاوره دارد.
- داجکس تنها با یک شرکت املاک یا یک شرکت سازنده خاص کار نمیکند، ما تمام گزینه های موجود را بررسی میکنیم.
- ما هیج تعهدی به هیچ شرکتی جهت خرید ملک نداریم، تنها تعهد ما پیدا کردن بهترین ملک برای خریدار است.
- شما با چشمی باز خرید خواهید کرد. داجکس تمام روش های کلاهبرداری، شرایط تحریم و دروغ پردازی های بازار را به اطلاع شما خواهد رساند.
- در صورت خرید ملک، هیج هزینه ای بابت مشاوره از شما دریافت نخواهد شد!
داجکس یک مشاور سرمایه گذاریست…
احتمالا پاسخ سوالات خود را خواهید یافت...
این سوال پاسخ مشخصی ندارد اما می توان گفت پایین تر از ششصد هزار درهم برای سرمایه گذاری توصیه نمی شود.
بله، اما باید توجه داشته باشید که خرید قسطی به دو دسته کلی تقسیم می شود:
۱. خرید ملک آماده تحویل: که شرایط قیمتی آن مورد بررسی قرار می گیرد
۲. خرید ملک در حال ساخت: که در این مورد شرکت سازنده بسیار حايز اهمیت است و انتخاب پروژه مناسبت مهمترین وظیفه مشاوران ما خواهد بود
هم بله و هم نه! کاملا بستگی به شرکت سازنده و پروژه مورد نظر دارد. در این مورد حتما از مشاورین معتمد استفاده کنید.
این موضوع به دو عامل بستگی دارد:
۱. اوضاع مارکت دبی: شرابط این مارکت خارج از کنترل ما و شما خواهد بود. بنابراین بالا و پایین رفتن مارکت دبی می تواند روی قیمت ملک شما تاثیر مستقیم بگذارد. البته که می توان پیش بینی های با توجه به شرایط منطقه داشت. با توجه به ثابت بودن نرخ درهم به دلار، نگرانی جهت نوسانات ارزی وجود ندارد.
۲. مورد سرمایه گذاری شما: اینکه شما چه ملکی و در چه لوکیشنی و با چه مبلغی خریداری می کنید در بازگشت سرمایه شما بسیار حايز اهمیت است. مشاورین ما دقیقا در این مورد به شما کمک خواهند کرد.
- برای اخذ اقامت ۳ ساله ملک شما باید بالای ۷۵۰ هزار درهم ارزش داشته باشد
- برای اخذ اقامت ۵ ساله ملک شما باید بالای ۲ میلیون درهم ارزش داشته باشد.
پی نوشت: قوانین در حال تغییر مثبت هستند و این احتمال وجود دارد که از تابستان ۱۴۰۱ با ملک به ارزش ۲ میلیون درهم بتوان ویزای طلایی ۱۰ ساله گرفت. البته این موضوع هنوز تایید ۱۰۰٪ نشده و ارائه آن توسط مشاورین املاک فقط برای بازارگرمی هست.
فعلا هیج قانون مستقیمی برای اقامت دائم و یا اخذ پاسپورت اماراتی وجود ندارد. بیان شرایط اقامت دائم یا اخذ پاسپورت توسط مشاورین املاک فقط برای سود جویی آن ها خواهد بود.
در کشور امارات بانک ها مستقل از دولت عمل میکنند. طبق قانون شما میتوانید پس از اخذ ویزا و امارات آی دی برای بازکردن حساب اقدام فرمایید. اما باز شدن و نشدن حساب شما به بانکی که مراجعه می کنید و مدارکی که ارائه میدهید بستگی خواهد داشت. با توجه به شرایط تحریم باز شدن حساب کمی وقت گیر اما معمولا شدنی است.
بله، شما بابت خرید هر ملکی در دبی Title Deed یا همان سند ملک را دریافت خواهید کرد. البته سند ملک پس از پرداخت کامل صادر خواهد شد.
برای املاکی که قسطی خریداری می شوند، تا زمان آخرین پرداخت٬ به جای سند، SPA در اختیار شما خواهد بود.
بله، حتی اجباری به حضور شما هم نخواهد بود برای اجاره ملک.
اگر ملک اجاره داده شود تنها هزینه نگهداری شما Service Chargeخواهد بود که بسته به ملک شما میتواند متفاوت باشد.
اگر ملک اجاره داده نشود و جهت استفاده شخصی باشد، علاوه بر Service charge هزینه آب و برق DEWA و اینترنت نیز باید جداگانه پرداخت شود.
بعضی از املاک در دبی هزینه گاز و چیلر جداگانه ای دارند که باید هنگام خرید از چگونگی آن مطلع شوید.
این کاملا به شرایط شما بستگی دارد. با توجه به نوسانات شدید لیر ترکیه به دلار و از طرفی ثابت بودن نرخ درهم به دلار، دبی مقصد مناسب تری جهت سرمایه گذاری خواهد بود. البته برای کسانی که بدنبال اخذ پاسپورت هستند، سرمایه گذاری در دبی مورد مناسبی نخواهد بود. نرخ بازگشت سرمایه دبی بصورت میانگین حدود سالانه ۶٪ و ترکیه حدود ۴٪ می باشد که دبی را مقصد جذاب تری جهت سرمایه گذاری می کند.
به صورت خلاصه اگر ملاک شما فقط اخذ پاسپورت است، دبی برای شما مناسب نیست، اما اگر هدف سرمایه گذاری و اخذ اقامت است، دبی قطعا مقصد جذاب تری خواهد بود.